女性目線のポイントも

お部屋のチェックポイントは日当たりや間取りなどの分かりやすいものから、言われてみないと気が付かない些細なものまで多岐にわたります。

もちろん優先順位は人それぞれ、絶対にこれがベストと言えるものはないですが最低限のポイントは押さえておくべきでしょう。

ここでは比較的家にいる時間が長く、家事を担うことが多い女性の目線から上手に物件を選ぶ方法を提案していきたいと思います。

ここは押さえたい！10のポイント

1. 南北の窓

賃貸物件には結露が付きものかもしれませんが、それを助長してしまうのが風通しの悪さ。とは言え窓がたくさんあれば良いというわけではなく、効率的に部屋の空気を動かしてくれる位置に窓があることが必要です。

日本は地形の関係上風が北から南へ吹くことが多いため、南北にそれぞれ窓があるかどうかがチェックポイント。結露に悩まされるか否かの大きな分かれ道ですよ！

2. 収納の間口と奥行

収納も容積が大きいというだけでは不十分。なぜなら奥行きが深い収納は奥の物が取り出しにくく、デッドスペースを生むだけだからです。なるべく間口が広く奥行きの浅い収納のある物件を選びましょう。

3. 構造の特徴を把握すべし

RC(鉄筋コンクリート)やSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)は遮音性が高く、プライバシーを重視するなら重要項目。

一方軽量鉄骨造りは費用の面では安くつくもののその分音が響きやすく騒音トラブルが起きやすいので、特に小さいお子さんがいるご家庭は選ばない方が無難です。

4. 都市ガスがオトク！

ガス代が安くつくのは都市ガスの方。プロパンガスの約半値です。ランニングコストを考えると都市ガスの物件を選んだ方が断然お得。

5. キッチンと水回りの動線

家事をする場所として集中しているのがキッチンと洗濯機のある水回り。互いへの行き来が頻繁な分、キッチンと水回りはなるべく近い位置にある物件を選びましょう。

6. やっぱりシステムキッチン

毎日家で料理するという方はやはりシステムキッチンがオススメ！シングルレバーでお湯と水が切り替えられる、シンクが大きい、掃除しやすいなど扱いやすさは抜群。キッチンを充実させたいなら外せない条件でしょう。

7. 独立洗面台が便利

バスと洗面台が浴室内にある物件は賃料は安め。でもユニット型の洗面台にはメイクするのに十分なスペースや、髪をスタイリングするのに必要なコンセントがないというデメリットが。

他にメイクスペースを作ればそれだけ場所を取るし、女性はやはり独立洗面台のほうが便利だと感じることが多いようです。

8. 共有部分で管理状態チェック

ゴミ捨て場や郵便ポスト、エントランスホールなど共有部分でその物件の管理状態をチェック。

ゴミが散らかっていたりチラシが散乱していたりする場合は管理が行き届いておらず、そのいい加減さが犯罪者に付け込まれる原因になります。

9. 駐車場の車

駐車場に停めてある車を見れば大体住人の特徴が掴めます。改造車や車内にぬいぐるみなどの物をぎっしり置いているような車が多い場合は、隣人トラブルに巻き込まれる可能性やや高めかも。

10. 泥棒目線で

窓から侵入されやすい階数は1階、2階、最上階。高層だからと言って安心なわけではありません。泥棒になったつもりで侵入経路を確認してみましょう。

隣の建物や大木に近くすぐ飛び移れたり、雨どいや配水管が近くにあってよじ登れそうだったりする部屋は避けるべきです。

他にもここに気を付けたい！

1. 女性一人の不動産屋訪問はN.G

女性一人で不動産屋に赴くのは控えましょう。軽く見られてしまう場合もあるので、家族か友人に協力してもらうことをオススメします。

2. 鍵交換は必須

鍵交換は防犯上必ずしておくべきですが、現状では貸主の義務ではないため費用は借主負担という場合が多いです。1万数千円ほどで、頼めば大家さんが業者を紹介してくれる場合もありますが割高になることも。

少し面倒でも信用のおけそうな業者を自分で手配するほうが良さそうです。

3. 業者都合の割安引っ越しに注意！

繁忙期は特に、こちらの都合ではなく業者の都合に合わせて引越しの日程や時刻を決めることで料金が割安になる場合があります。しかし夕方からという約束でも日中の作業が長引けば、随分遅れて到着することも。

結局作業完了は22時や23時だったという話もよくあります。言うまでもなく夜の引越しはご近所迷惑。午後遅くからの引越しの際はそのような場合も視野に入れ、予め近隣の方にご挨拶しておくべきでしょう。

物件を正しく把握しよう

全ての条件を揃えるのはなかなか難しいですが、その物件の欠点に気付いていれば適切な対策がとれます。物件の特徴をきちんと把握し、何をどのように補うかイメージしながらお部屋探しをしてみて下さいね♡